Aan de zuidkant van het pittoreske stadje Schagen en de bestaande wijk Muggenburg zal in de nabije toekomst een nieuwe woonwijk verrijzen. Een gezinsvriendelijke en groene wijk, duurzaam en aangepast aan een veranderd klimaat. Op deze website houden we u op de hoogte van de voortgang van ontwikkeling van en de werkzaamheden op de locatie. Ook vindt u hier per fase in uitvoering de contactgegevens voor het melden van klachten en calamiteiten.
Vandaag ondertekenden Peter van Oeveren namens BPD en Richard van Kleef namens BAM Wonen op de PROVADA vastgoedbeurs in Amsterdam de bouwteamovereenkomst voor Fase 3 van het nieuwbouwproject Kiem van Skagen. Het betreft de realisatie van circa 60 houtbouw woningen volgens het BAM Flow concept. Door de keuze van BPD voor BAM Flow zetten we als gebiedsontwikkelaar samen met de bouwer in op een duurzame en snelle manier van woningbouw die voorziet in de groeiende vraag naar betaalbare woningen. Het BAM Flow concept is een innovatief woningconcept dat hout als basis gebruikt en off-site wordt gebouwd. Het concept maakt gebruik van industrialisatie, digitalisering en houtskeletbouw, wat resulteert in een snellere bouwperiode en lage CO2-footprint. De woningen zijn modulerend opgebouwd, waardoor er ook veel mogelijkheden zijn om ze naar eigen smaak te personaliseren.
Op donderdag 5 juni jl. onthulden wethouders Simco Kruijer en Hans Heddes Kalter (gemeente Schagen) samen met ontwikkelingsmanager Bas Kalter (BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling) het bouwbord aan de N245 voor nieuwbouwproject Kiem van Skagen. De handeling markeerde de start van de campagne om woningzoekenden een mooi nieuw thuis te bieden aan de zuidkant van Schagen en de bestaande wijk Muggenburg-Noord.
Quote wethouder Kruijer: “Met Kiem van Skagen zetten we een prachtige en grote stap voor de ontwikkeling van Schagen. Alles verloopt volgens planning en we kijken ernaar uit om hier een gevarieerde duurzame woonwijk te realiseren: voor jong en oud, starters en doorstromers – voor ieder wat wils. Een wijk die écht groeit vanuit de kracht van onze regio.”
Kiem van Skagen
Waar nu nog uitgestrekte velden liggen, ontkiemt in Muggenburg-Zuid een nieuwe woonwijk. Het stedenbouwkundig ontwerp van Urban Synergy is geïnspireerd op terpen, het polderlandschap en buurtschappen. Het wordt een wijk met veel groen, water en speelplekken. In totaal komen er ca. 750 duurzame woningen. Het aanbod varieert van appartementen, rijwoningen tot vrijstaande woningen. Elk deelgebied heeft een eigen sfeer, met de charmante uitstraling die past bij Schagen.
Planning
De voorbereidende werkzaamheden voor het uitvoeren van de grondwerkzaamheden zijn in mei 2025 gestart. Het bouwrijp maken van de locatie is voorzien in de tweede helft van dit jaar. In 2026 start de bouw van de woningen van de eerste fasen van Kiem van Skagen. Wie zich als belangstellende inschrijft voor de nieuwsbrief op de website www.nieuwbouw-kiemvanskagen.nl wordt op de hoogte gehouden van de verkoop van de woningen in deze nieuwe wijk en de start verkoop datum van de eerste fase met 32 woningen.
De voorbereidende werkzaamheden voor het uitvoeren van de grondwerkzaamheden zijn gestart. Vanaf 12 mei 2025 zal het grondwerk op het noordelijk deel (van de bestaande wijk Muggenburg Noord tot aan de Muggenburgerweg die het plangebied doorkruist) aanvangen met het graven van de sleuven voor het toekomstige riool en er vindt archeologisch onderzoek plaats. De toekomstige wegen en woonvelden worden opgehoogd. De verwachte planning is dat deze werkzaamheden rondom de zomervakantie zijn afgerond. Firma Sneekes voert deze werkzaamheden op werkdagen uit en het bouwverkeer zal het gebied bereiken vanaf de aangebrachte ontsluiting op de provinciale weg.
Voor vragen en eventuele klachten kunt u terecht bij de aannemer:
Fa. A. Sneekes & Zn.
Tel. 0224 – 571270
info@fa-sneekes.nl
of bij de toezichthouder / directievoerder van Sweco:
Menno Hes – Sweco Nederland BV
tel. 088 – 811 6600
Menno.hes@sweco.nl
De gemeenteraad van de gemeente Schagen heeft op 24 september jl. het bestemmingsplan ‘Muggenburg Zuid’ unaniem vastgesteld. Dit maakt de bouw van maximaal 750 woningen incluis wegen, water, groen, e.d. mogelijk op een stuk grond gelegen tussen de woningen van de huidige wijk Muggenburg, het spoor, de Bonkelaarsdijk en de Schagerweg (N245) in Schagen.
Bekijk hier het verslag van het participatietraject dat hieraan voorafging. De door omwonenden en belangstellenden en door de actiegroep Muggenburg in verzet aangedragen verbeteringen/ aanpassingen aan het plan zijn, waar mogelijk, verwerkt in het plan en opgenomen in het verslag.
Het ontwerpbestemmingsplan ‘Muggenburg-Zuid’, dat bestaat uit regels, een verbeelding (plankaart) en een toelichting met bijlagen en het ontwerpbesluit hogere grenswaarden en de daarbij behorende stukken liggen met ingang van 29 december 2023 gedurende zes weken ter inzage bij de gemeente Schagen. Het ontwerpbestemmingsplan is in te zien via:
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2023-558117.html
Het bestemmingsplan is een planologische en juridische regeling met als doel het realiseren van de woonwijk ‘Muggenburg Zuid’ voor maximaal 750 woningeninclusief water, groen, verblijfsruimten, etc. Het plangebied wordt ingesloten tussen de woningen van de huidige wijk Muggenburg, het spoor, de Bonkelaarsdijk en de Schagerweg (N245) in de stad Schagen.
Op maandag 27 november jl. kwamen ruim 180 belangstellenden langs tijdens de inloopavond over de plannen voor Muggenburg-Zuid. Naast panelen met informatie stond er een grote maquette centraal in de ridderzaal van Slot Schagen opgesteld. Bezoekers konden bij deze gelegenheid vragen stellen aan de aanwezige experts van de gemeente Schagen, projectontwikkelaar BPD en de woningcorporatie en hun reacties geven via in te vullen reactiekaarten. De feedback wordt op dit moment verzameld en bestudeerd en, waar mogelijk, verwerkt in de plannen. De meest gestelde vragen worden op korte termijn, voorzien van antwoorden, op deze website gepubliceerd. Tot en met 15 december a.s. kunt u via het reactieformulier op deze website uw reactie geven.
Bekijk hieronder de panelen van de inloopavond.
Oorspronkelijk was dit deel van Nederland overgeleverd aan de grillen van de zee. Hier had de zee vele duizenden jaren namelijk vrij spel. Het gebied lag vele duizenden jaren op de zich steeds verplaatsende grens tussen strandvlakten en veenmoeras. Een drassig gebied met riviertjes, lagunes, kreken en veel begroeiing.
Zo’n 3500 jaar geleden werd bewoning in dit gebied steeds meer mogelijk door de vorming van duinen die de invloed van de zee verminderde. Zo ontstond een moerasgebied met veel begroeiing, en op de hogere delen met een zanderige ondergrond was het een ideale plek om te wonen, zo blijkt uit archeologisch onderzoek. Hier bivakkeerden Romeinen en ook zijn in deze omgeving de eerste (oer-)Schagenezen gaan wonen.
De ontwikkelaars en de gemeente hechten veel waarde aan een goed participatieproces waardoor we met uw inbreng tot het best mogelijke plan kunnen komen. Tijdens het participatietraject kunnen omwonenden, belanghebbenden en geïnteresseerden hun inbreng delen. Er zijn diverse mogelijkheden om dit te doen. Zo kunt u deelnemen aan de participatiebijeenkomsten, een persoonlijk gesprek inplannen met de projectmanager of uw inbreng mailen.
Het doel is een woonproject waar behalve de bewoners ook de buurtbewoners blij mee zijn. Dat kan alleen wanneer we weten wat u als buurtbewoner belangrijk vindt voor dit gedeelte van uw buurt.
Op deze bijzondere locatie realiseren wij tussen de 700 tot 750 woningen, verdeeld in kleinschalige buurtjes middenin een parkachtig landschap met veel water en mogelijkheden om te recreëren.
