Hoe ziet de verdere planvorming eruit? Kunnen wij er nog iets van vinden?
De gemeente zal het Ontwerp Bestemmingsplan eind 2023 gedurende zes weken ter visie leggen. Dit betekent dat er voor iedereen mogelijkheid is om de plannen te bestuderen en een zienswijze in te dienen bij de gemeente. Daarna zal het Bestemmingsplan, inclusief een notitie met beantwoording van de ingediende zienswijzen, ter vaststelling aan de Gemeenteraad worden […]
Waar wordt gestart met de bouw? Vanaf welke kant?
Wij zijn voornemens om in de noordoost hoek van het plan te starten met de bouw. Dit heeft te maken met de inrichting van het plan in relatie tot bouwverkeer / ontsluiting en later het scheiden van woonverkeer en bouwverkeer. Daarnaast moet aan de zuidkant van het plan eerst een watertransportleiding worden verlegd.
Wens: kanoroutes en varen met fluisterbootjes. De huidige waterwegen zijn te smal.
Een deel van de watergangen zal hiervoor geschikt zijn. Er is echter gekozen om veel (eeuwenoude) watergangen intact te laten om zo het cultuurhistorische beeld terug te laten komen in het plan.
Kan ik mij al inschrijven voor een woning en hoe verloopt de toewijzing?
We zitten nog te vroeg in het planproces om meer verkoopinformatie (startdatum verkoop 1e fase, type woningen, plattegronden, toewijzing) te delen. Wanneer u zich inschrijft via de website als belangstellende wordt u geïnformeerd zodra de verkoopwebsite live staat.
Wat staat er in het bestemmingsplan over de hoogtes?
In het bestemmingsplan zijn de volgende hoogtes opgenomen: 2 lagen + schuine kap voor de grondgebonden woningen. Appartementen aan de spoorzijde maximaal 5 lagen (= 15 meter) en special aan de westzijde max. 6 lagen (twee lagen normaal en 4 lagen schuin / kap).
Graag een toelichting op de grote parkeerkoffer achter de Bonkelaarsdijk.
Dit betreft de parkeerplek aan de zuidoost kant van het plan. Dit betreft de parkeerplaatsen voor de daar ten noorden van gelegen woningen. In deze zone mogen namelijk geen woningen worden gebouwd vanwege een hindercontour van de zuidelijk gelegen boerderij.
Wens: behouden van vrijstaande en tweekappers met groenrand (7 meter) aan noordrand.
De invulling zoals nu voorzien gaat inderdaad uit van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen aan de noordrand, in lijn met de huidige bebouwing aan de zuidkant van Muggenburg. Er is tevens een groenrand voorzien van circa 8 meter met daarna een straat en daar weer ten zuiden van de nieuwe woningen.
Verzoek aanleg riolering bewoners Bonkelaarsdijk.
Aansluiting op riolering van het plan zal nader onderzocht worden.
Straatverlichting voor de Bonkelaarsdijk aan de oostkant van de spoorlijn (omdat er heel veel wandelaars, fietsers, honden, hardlopers enz. vanuit de nieuwe wijk een rondje gaan maken richting Schagen via de oostkant is het belangrijk dat de Bonkelaarsdijk aan de oostkant van het spoor richting Grotewallerweg Schagen beter wordt verlicht).
De wens voor extra straatverlichting zal met de gemeente worden besproken.
Verzoek: geen bouwverkeer over de Bonkelaarsdijk.
Het bouwverkeer zal alleen via de nieuwe ontsluiting op de N245 het plangebied ingaan.
